从三千亿冲到五千亿只用一年 龙头房企的天花板在哪里 ——凤凰房产成都

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2018-01-27

原标题:加快把广东建设成为国家科技产业创新中心代表韩俊建言推动涉外法律服务业的发展,服务粤港澳大湾区的建设。深圳特区报特派记者何龙摄  深圳,以改革创新为根、为魂。

  2017年征兵准备工作已经全面展开。

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建立湖泊管理保护信息发布平台,健全完善公众参与机制,广泛接受社会监督,让湖泊管理保护成为公众自觉行为和生活习惯。  中新社马尼拉1月26日电(记者关向东)菲律宾民用航空管理局(CAAP)26日宣布,因马荣火山(Mayonvolcano)喷发而关闭数日的黎牙实比机场(LegazpiAirport),已于当天下午3点至5点重新开放。27日到31日,早上6点到下午5点该机场也开放。  23日下午,菲律宾马荣火山第三次喷发出“熔岩喷泉”和“火山灰羽流”。受火山喷发影响,宿务航空23日晚宣布位于阿尔拜省的黎牙实比机场24日取消9个航班。

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  《大明一统志》认为南盘江、北盘江都发源于沾益州东南二百里处,往北流的是北盘江源头,南盘江、北盘江在普安州、泅城州汇合,又各自分别流淌千里,最终在广西南宁府合江镇汇合。徐霞客经过实地考察后指出,南盘江和北盘江只是名称相同而已,它们的源头不是同一座山流出的水,沾益州可渡河就是北盘江的上游,南盘江发源于沾益交水;南盘江、北盘江没有在普安州、泅城州汇合,一直要到贵州得州府黔江、郁江合流时才汇合,但是在得州府汇合的南盘江、北盘江已经分别变名为郁江、黔江。徐霞客写道:“是南盘出南宁,北盘出象州,相去不下千里;而南宁合江镇,乃南盘与交趾丽江合,非北盘与南盘合也。”  《江源考》判明长江上游  在广西府的考察是徐霞客在滇南大地上地理考察的一个缩影。

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  资料图  发起此次提案的白景峰认为,春节是中华民族最重要、最核心的传统节日,而写春联、贴春联、写福字又是春节文化最核心的内容之一,是春节的文脉。但近20年来,随着印刷业的迅速发展,书法教育严重缺失,中国人用毛笔书写春联的能力严重下降,每年春节,包括首都北京市家庭在内的全国大多数家庭张贴的是印刷品、工艺化春联,而延续上千年、散发着墨香的书写性春联越来越少,这大大降低了传统春节文化所蕴含的人文韵味。  2017年1月,中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于实施中华优秀传统文化传承发展工程的意见》中提出,深入开展“我们的节日”主题活动,实施中国传统节日振兴工程,丰富春节、元宵、清明、端午、七夕、中秋、重阳等传统节日文化内涵。

尽管绝对数量在年度影视剧产量中比重不高,但由于原版作品大多知名度高,其翻拍作品自然易受关注。作为这波翻拍潮中的先行者,中国版《深夜食堂》能引发这么大的风波,与此有直接关系。

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  广大党员、干部要不断增强维护习近平同志全党的核心、党中央的核心地位的思想自觉和行动自觉,毫不动摇地在政治立场、政治方向、政治原则、政治道路上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。这既是政治原则、政治纪律,又是贯彻新思想、开创新局面的必然要求。

  被裁减的人员,可依据企业开具的名单和有关证明到当地劳动部门登记,享受失业保险待遇;各地劳动部门应认真接收被裁减人员,并运用现有失业保险基金保障其基本生活,提供职业介绍、转业训练、生产自救等再就业服务。八、企业应向被裁减人员发放一次性经济补偿,其数额按被裁减人员被裁减前十二个月的月平均工资(被裁减人员的月平均工资低于企业月平均工资的,按企业月平均工资)计算,在本单位工作的年限满一年,发给相当于一个月平均工资的经济补偿。

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  今年,12306推出了在线选座、接续换乘、积分抵车票等便民和优惠服务。除此之外,今年中国铁路总公司还作出了很多努力来优化服务,比如减少验证码、降低图形识别难度等。这些措施,让这个春运的购票变容易了吗?  上周,中国青年报社社会调查中心联合问卷网,对1986名受访者进行的一项调查显示,今年春运,%的受访者通过12306网站或App购买春运火车票。购票时,%的受访者用了在线选座的服务。

  本月1日,Note7开始在韩国重新销售,但美国方面又接连曝出3起“更换版”Note7起火事件。10日,这款手机停止生产。

    云南白药因中药饮片不合格上榜3次。2017年5月18日,经上海市食品药品检验所检验,标示为云南白药集团股份有限公司中药饮片分公司生产的土鳖虫被查出性状不合格。2017年4月20日,国家食药监总局发布33批次中药饮片不合格通告,其中经安徽省食品药品检验研究院检验,标示为云南白药集团股份有限公司中药饮片分公司生产的菊花性状不合格。2017年1月,国家食药监总局公布中药材及饮片专项抽验结果通告,经四川省食品药品检验检测院检验,标示为云南白药集团股份有限公司中药饮片分公司生产的黄连检出金胺O,存在染色问题,部分批次产品还存在总灰分、水分或含量测定不符合规定情况。  云南白药方面并未就检出的质量问题进行回应。

2017年,房企规模加速集中,“万保招金”的四强格局正式被“碧恒万融”新四强所取代。

与此同时,千亿房企阵营不断扩容,截至11月底,已有14家房企合约销售金额突破千亿,另有包括世茂、旭辉、万达、鲁能等房企距离千亿仅一步之遥。 克而瑞预计,2017年碧桂园、恒大、万科三家房企的合约销售金额都将突破5000亿元。

而在2016年,碧桂园的销售金额刚刚突破3000亿元,达到3088亿元。 仅仅过了一年,房地产巨头就从“三千亿”时代跨入“五千亿”时代。 房企销售的天花板在哪里?业内人士认为,未来一家房企达到万元销售规模也是有可能的。

对比国外,中国龙头房企的规模还存在一定的上升空间。 2018年房地产行业将呈现怎样的格局?房企的并购潮是否会频繁上演?千亿房企陈容会达到何种规模?中小房企的出路及对策是什么?一连串的问题成为行业关注的焦点。

房地产跨入“五千亿”时代今年前11月,碧桂园合约销售金额突破5000亿元大关,达到亿元,提前完成全年销售目标,12月继续向6000亿元大关冲刺。

恒大、万科合约销售金额分别为4704亿元和亿元,两者正为行业第二名展开激烈的争夺。

融创则以黑马之势跨越3000亿元大关,同比增长132%,全年行业第四的地位没有悬念。 保利、绿地前11月也分别实现销售金额2678亿元和2464亿元,全年有望迈入3000亿元房企阵营。 此外,龙湖和中海都将冲击2000亿元规模。

值得注意的是,在千亿规模的房企中,目前华润和华夏幸福目前处于十强行列,与身后的绿城、金地差距都在三四十亿之内。 在今年的最后一个月这四家房企将争夺前十强的最后两席。 克而瑞数据显示,在TOP11~20梯队的房企中,目前绿城、金地、新城和招商都已迈过千亿的门槛。

除此之外,旭辉、世茂目前的规模在800~900亿元左右,全年都有机会冲击千亿。 富力、中南、阳光城也在冲千亿的过程中,年底预计会在900~1000多亿的规模。

目前千亿房企的数量已经达到了14家,全年可能达到16~18家。 即使有些企业今年没能实现千亿目标,明年突破千亿也没有太大问题。

虽然每一年都强调马太效应,今年房地产企业集中度提升速度已经兑现成亮眼的数字。

以2017年前11月克而瑞数据来看,销售额Top50房企市场占有率已达到%,较2016年提高了11个百分点,其中Top10房企市场占有率提升个百分点至%。 龙头房企的集中度会达到多高的水平?中信建投研报认为,国际经验说明我国房企集中度仍有大幅提升空间,TOP3、TOP10、TOP50房企的集中度未来将逐步向20%、40%、60%以上靠拢。 为获得规模优势,房企纷纷在土地市场积极攻城略地。

克而瑞数据显示,2017年1~11月,百强房企共新增土地货值万亿元,为同期销售金额TOP100房企销售额的倍。 未来这些项目入市后将产生溢价,未来百强的销售金额门槛将继续提升。

其中,融创中国前11月以亿元新增土地货值排名行业第一,碧桂园、恒大、万科紧随其后,新增土地货值分别为亿元、亿元以及亿元,均高于同期合约销售金额。 不断崛起的闽系房企同样表现出强烈的规模扩张欲望,其中福晟集团前11月新增土地货值达到亿元,约为同期销售金额的倍。

龙头房企还有上升空间丁祖昱认为,房地产下半场最激烈的就是规模之战。

目前房地产行业仍处于剧变中,新的地产四强格局看起来并不稳固,谁上谁下,拼的就是眼光和勇气。 克而瑞数据显示,2017年1~11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长%;商品房销售额115481亿元,增长%。

从目前数据来看,2017年商品房销售面积、金额续创新高已成定局。

行业销售的天花板在哪里?丁祖昱认为,16亿平方米销售面积和13万亿元销售金额也许是中国房地产真正的天花板。

销售一旦达到16亿平方米之后,再往上的空间愈加逼仄,并且2018年受政策以及市场双重因素影响,“小年”将是大概率事件,市场压力会更大。 同策集团副总经理张任远告诉《每日经济新闻》记者,5000亿元的销售金额在房地产全行业的占比也是个位数,约为%,未来这个占比达到10%也是有可能的,万亿元销售规模也是有可能的。 目前约%的行业占比与美国、日本相比仍较为低,美国在成熟阶段龙头的市占率是6%~8%。

对比国外,中国龙头房企的规模还存在一定的上升空间。

为获得加速规模扩张的砝码,房企除了在公开招拍挂市场积极拿地外,大规模的并购也是行业规模加速集中的重要原因,比如中海地产、保利地产、中交地产等房企通过大规模的并购重组实现规模的跨越式发展。 不具备央企和国企资源整合优势的民营企业则通过公开招拍挂、二级市场收并购、股权合作等方式扩大布局,提升市场占有率。 张任远表示,2018年房企并购潮流将继续上演。 并购大潮下,中小房企的生存空间逐渐被压缩,规模较小的房企将秉承怎样的生存法则?张任远告诉记者,任何行业的发展都有两个维度,一是越来越大,一个是越来越丰富和有特色,中小企业找到自己立足的核心能力,也是可以发展的。 房企的核心能力未必是大规模,有些运营能力较强的房企规模不大,但是通过商业运营可以获得丰厚的利润,同样具备发展优势和竞争力。 当然,运营能力只是其中的一个方面,也存在其他的出路来打造核心竞争力。